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Wohnen

Von der Inspiration zur Realisation

Das Unternehmen

Baucon entwickelt und realisiert Immobilien-Projekte. Zudem verwalten und vermieten wir Bestands­immobilien und die unserer Partner.

Unser Vorteil: Wir vereinen die technischen und kaufmännischen Disziplinen rund um die Immobilie.

 

Alte Manufaktur - Modernes Arbeiten in historischem Ambiente.  

Viersen Clörather Straße 1-3 / Vorster Straße 48-50 / Sittarder Str. 61-65, 69/71

Objekt: Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Viersen-Rahser (Kränkelsweg - Clörather Str.) mit bestem Anschluss an die umliegenden Autobahnen A 61, A 52 und A 44 und an den ca. zwei km entfernten Stadtkern der Stadt Viersen. Es handelt sich hier um ein Gewerbemischgebiet, in dem zahlreiche namhafte Firmen angesiedelt sind. Die Grundstücksgröße beträgt 37.627 qm, die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 27.000 qm.

Im wesentlichen wurden die teilweise zu Beginn des Jahrhunderts gebauten Büroflächen, Produktions- und Lagerhallen saniert und renoviert und dem heute üblichen Industriestandard angepasst. Anbauten und Neubauten wurden ebenso wie Umbauten im Laufe der Jahre, hauptsächlich nach 1990, durchgeführt, so dass der bauliche Zustand als gut zu bezeichnen ist. Für dieses Objekt in Viersen existierte eine eigene Homepage.

Die ehemalige Homepage finden Sie hier >>

 

alte manufaktur in viersen

Großflächiger Einzelhandel, Gewerbehallen und Büroflächen  

45326 Essen Krabler Str. 125 / Weigelwerkstr. 8

Objekt: Das Grundstück ist 24.445 qm groß. In verschiedenen Gebäuden und Hallen sind unterschiedliche Mieter angesiedelt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 16.000 qm.

Lage: Das Grundstück befindet sich im Norden Essens in Sichtweite der vierspurigen Ausfallstraße B224, der Gladbecker Straße. Das Gebiet zeichnet sich durch eine besonders günstige Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A42 und die günstige Anbindung an die Innenstadt hervorragend.

Nachbarschaft: Das Umfeld wird stark durch verschiedene Verbrauchermärkte geprägt. Im direkten Anschluss wurden in den vergangenen Jahren ein Hellweg Baumarkt, eine DEA Großtankstelle, ein Media Markt und verschiedene Fachmärkte (Fliesen, Getränke, Tierfuttermittel, Autos usw.) eröffnet.

Flur: Gemarkung Altenessen, Flur 28 Flurstücke 269, 270, 158, 358, 403, 404 (24.445 qm, Krablerstraße 125) und Flur 28, Flurstück 401 und 402

 

Bürogebäude 1

Lage: EG bis 2. OG

Nutzfläche gesamt: 1.129,04 qm

Aufteilung: Einzelbüros und Großraumbüros (pro Etage ca. 390 qm), Küche/ Kochnische, WC Damen, WC Herren

Zugänge: 1 Treppenhaus

Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom und Computerleitungen, Rauhfasertapete weiß gestrichen, neue - isolierverglaste Kunststoffenster in weiß

Heizung: Fernwärme

Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Für eine ausreichende Zahl an PKW Stellplätzen ist rund um das Objekt gesorgt.

 

essen krabler str buerogebaeude 1

Bürogebäude 2 / Imbiss

Lage: EG bis 3. OG.

Nutzfläche gesamt: 671 qm

Aufteilung: Großraumbüro oder 3-6 Einzelbüros, pro Etage ca. 85 / 170 qm, Küche / Kochnische, WC Damen, WC Herren

Zugänge: 1 Treppenhaus

Aufzüge: Personenaufzug

Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom und Computerleitungen, Rauhfasertapete weiß gestrichen, isolierverglaste Kunststoffenster in weiß

Heizung: Gas-Zentralheizung

Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Für eine ausreichende Zahl an PKW Stellplätzen ist rund um das Objekt gesorgt.

essen krabler str buerogebaeude 2

essen krabler str buerogebaeude 2 imbis

Großflächiger Einzelhandel, Lager und Produktionshallen

Lage: Ebenerdig teilw. mit Rampenanbindung

Nutzfläche gesamt: Hallen mit insgesamt ca. 14.000 qm Lager und Einzelhandel

Ausstattung: Krananlagen innen und außen ( 5 bis 20 t ), Sanitär- und Sozialräume, große, weiträumige Roll- und Schiebetore, BMA, Sprinkleranlage, RWA, neuwertige Industrieböden, Hallenhöhe ca. 8,00 m - 15,00 m

Heizung: Gas- und Fernwärme

Freifläsche: 9.098 qm

 essen krabler str Hallen 1

 

 

Lager- und Produktionslogistik im Stilmix der Moderne von den 68-ern bis Mitte der 90-er  

Neukirchen-Vluyn Terniepenweg 37-39/Am Hoschenhof

Lagerhallen und Büroflächen

Gemarkung Vluyn, Flur 9

Grundbuch von Neukirchen-Vluyn, Blatt 1717, Blatt 2427

Das Objekt liegt in einem zentrumsnahen Gewerbegebiet an einer vollständig ausgebauten Straße ( L 477 Neufelder Str. ), ca. 500 m zum Ortskern Vluyn entfernt, mit gutem Anschluss an die Autobahnen A 40 und A 57. Die günstigen Verkehrsbedingungen werden noch durch die direkten Anschlüsse an das gut ausgebaute Busnetz komplettiert. Des weiteren existiert ein ca. 400 m Gleis-Anschluss an das DB-Schienennetz auf dem Gelände entlang der Hallen.

Es handelt sich um reine Lager-, Logistik- und Produktionshallen, verbunden mit Freiflächen und Büroräumen. Die Gebäude wurden ca. im Jahre 1968 erbaut und später durch Neubauten erweitert und teilweise saniert. Die Gebäude bestehen aus massivem Mauerwerk mit Wänden in Stahlrahmenkonstruktion. Das Objekt ist aufgrund seiner zentralen Lage und der vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten als für seine Nutzungsart besonders zweckentsprechend und gut zu beurteilen.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf insgesamt 130.961 m². Die Gesamtnutzfläche ( Halle und Büro ) beträgt ca. 44.000 m².

 

Bürogebäude Terniepenweg 37-39

Lage: 1. OG

Nutzfläche gesamt: ca. 1.200 qm

Bürogrößen: ab 15 qm

Zugänge: 2 Treppenhäuser

Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom, Computer, Rauhfasertapete weiß gestrichen, isolierverglaste Holzfenster, WC Damen / Herren

Heizung: Gas-Zentralheizung

 

neukirchen Vluyn Terniepenweg  am Hoschenhof main 

Bürogebäude Halle I/(Anbau) / Am Hoschenhof

Lage: EG

Nutzfläche gesamt: 501,73 qm

Bürogrößen: ab 15 qm

Zugänge: ebenerdig

Aufzüge: Personenaufzug

Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom, Computer, Rauhfasertapete weiß gestrichen, isolierverglaste Holzfenster, WC Damen / Herren

Heizung: Gas-Zentralheizung

Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Für eine ausreichende Zahl an PKW Stellplätzen ist rund um das Objekt gesorgt.

neukirchen Vluyn Terniepenweg  Halle 1

Lager & Produktionshallen / Am Hoschenhof

Lage: Ebenerdig / Rampenanbindung ist teilweise möglich

Nutzfläche gesamt: 6 Hallenabschnitte mit insgesamt ca. 42.00 qm

Ausstattung: Krananlagen ( 5 bis 10 t ), Sanitär- und Sozialräume, große, weiträumige Roll- und Schiebetore, neuwertiger Betonboden / Asphaltboden / Industrieböden, Hallenhöhe ca. 8,00 m bis Unterkante/Binder, Heizung ( Gas und Öl ); teilw. sep. Heizung

Freifläsche: ca. 88.000 qm incl. Verkehrsflächen und Baumbepflanzung

 neukirchen Vluyn Terniepenweg  am Hoschenhof

 

Office-& Praxisflächen M70 - Modernes Arbeiten in historischem Ambiente.  

Marienburger Str. 70, 50968 Köln-Marienburg

Objekt: Das Gebäude kann in bis zu 6 separate Nutzungseinheiten gegliedert werden. Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in den Sparten Office, Medizin, Reha, Fitness und exklusivem Wohnen im Staffelgeschoss ist realisierbar. Charakteristisch für das Gebäude ist die Deckenstruktur aus Stahlbeton mit regelmäßigen Stützen und Unterzügen, die als „Kaiserdecke” ausgebildet wurde und in der Grundrissentwicklung zu beachten war. In enger Abstimmung mit dem Statiker wurden die Fensterflächen vergrößert und großzügige Terrassen geschaffen. Während sich das Gebäude zur Bonner Straße und Richtung Norden eher geschlossen darstellt, öffnet es sich zur Marienburger Straße und Richtung Rhein großflächig.

Für dieses Objekt in Köln existierte eine eigene Homepage.

Die ehemalige Homepage finden Sie hier >>

marienburgerstrasse70