Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Krefeld


47798 Krefeld, Moerser Str. 25-27 / Steckendorfer Str. 90
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Wohnfläche603,05 m²
Nutzfläche311,02 m²
Gesamtfläche1372,75 m²
Grundstücksfläche716,00 m²
Anzahl Stellplätze10
Heizungsart
ZENTRALJa
Stellplatzart
FREIPLATZJa
Baujahr1905
ZustandMODERNISIERT
user_defined_simplefield1899-12-30
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
ZustandModernisiert
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme
aussencourtage_jaNein
Nettokaltmiete7,00 €



Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vollständig renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 1372,75 m² Wohn- und Gewerbefläche in der Krefelder Innenstadt. Die Grundstücksgröße beträgt 716 m². Das Grundstück befindet sich im Stadtzentrum und liegt an der Haupzufahrtsstrecke Moerser Straße / Ecke Steckendorfer Straße. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Praxisräume. In den Geschossen befinden sich überwiegend Wohnungen, die über insgesamt drei Treppenhäuser erschlossen sind.

Lage

Die Stadt Krefeld zeichnet sich durch ihre Lage in der reizvollen Landschaft des linken Niederrheins aus, eine Großstadt im Grünen mit schönen Wäldern, Wiesen, Parks- Grünanlagen und Naturschutzgebieten. Als eigenständiges Oberzentrum erfüllt Krefeld für den linken Niederrhein und für weite Teile des Euregio-Gebietes bedeutende Versorgungsfunktionen als zentraler Arbeits-, Einkaufs-, Sozial, und Infrastrukturstandort. Die Rheinquerung der BAB 44 bietet eine direkte und sehr kurze Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen sowie zum Messegelände in Düsseldorf. Die A57 (Köln/Nimwegen) ist innerhalb weniger Minuten aus dem Stadtzentrum Krefelds erreichbar.

Ansprechpartner

Wenn Ihnen dieses Objekt gefällt und/oder Sie Fragen zu diesem Objekt haben, dann wenden Sie sich bitte an:

Verena Kromm
verena.kromm@baucon-koeln.de
0221 / 92 42 - 061

Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35
50677 Köln

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