Objektbeschreibung

Der Gewerbehof "BGL Gronau" entsteht aus Bestandsgebäuden auf einem Gewerbegrundstück, das früher als Presswerk bzw. durch einen Betrieb genutzt wurde zur Herstellung von Werkzeug. Einzelne Hallenteile werden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschließung aller Gebäudeteile zu ermöglichen. Der Hallenkomplex und jede einzelne Halle zeichnen sich durch 12 betriebsbereite Krananlagen mit einer Hublast zwischen 10t und 40t aus. Auf dem Gesamtgrundstück wird sich ein moderner Gewerbehof etablieren, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Gesamtkomplex umfasst insgesamt ca. 9.500 qm gewerbliche Nutzfläche. Büro- und Sozialflächen sowie eine große Anzahl an Parkflächen sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Zentraler Standort im Ortsteil Berg.-Gladbach-Gronau zwischen Refrath und unmittelbar angrenzend an das Zentrum der Stadt Berg.-Gladbach.

Ausstattung

Hallenkomplex: - Hallen von 150 bis 9.500 qm - 12 Krananlagen zwischen 10t bis 40t Hublast - Einzel- und Meisterbüros unmittelbar an die Halle angrenzend - Kantine, Sanitärräume, Umkleiden, Duschen - Elektroversorgung über zwei eigene Trafoanlagen - große elektrische Rolltore - Heizung - Industrieboden - Hallenbeleuchtung - individuelle Aufteilung möglich - Grundstückseinfriedung mit Hoftoranlage Büro: - moderne, den heutigen Anforderungen angepasste Büroflächen zwisch 15 und 1.500 qm - integrierte Deckenbeleuchtung - EDV- und Kabelkanäle (EDV Cat-Verkabelung) - Flächen aufteilbar ab 15 qm

Bebaubarkeit:

Baugebiet GE Bebauungsplan Nr. 18, Refrather Weg (01.05.1967) Vollgeschosse I, II, III Grundflächenzahl 0,6/0,8 Geschossfläche 1,6/1,2/0,8