Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses (Drogeriemarkt & 2 Mehrfamilienhäuser)


53804 Much, Wahnbachtalstraße 5 / In der Schweiz 18
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Wohnfläche945,92 m²
Nutzfläche885,51 m²
Gesamtfläche1831,43 m²
Grundstücksfläche2670,00 m²
Anzahl Stellplätze36
Vermietbare Fläche1831,43 m²
Heizungsart
ZENTRALJa
Fahrstuhl
PERSONENJa
Stellplatzart
FREIPLATZJa
Baujahr2019
ZustandERSTBEZUG
user_defined_simplefield1899-12-30
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
ZustandErstbezug
AusstattungGehoben
HeizungsartWärmepumpe
aussencourtage_jaNein



Objektbeschreibung

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Much - Hochwertige, moderne Neubauwohnungen und Drogeriemarkt "Rossmann" Es werden überwiegend familiengerechte barrierearme 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen erstellt. Die Fertigstellung der 11 Wohnungen zwischen 45m² und 132m² erfolgt iim Sommer/Herbst 2019. Die Eröffnung des Drogeriemarktes findet am 8. Juni 2019 statt. Die beiden Wohnhäuser entstehen mit Zugang von der Straße "In der Schweiz" und werden nach neuestem Stand der Technik erstellt. Der Drogeriemarkt "Rossmann" hat einen eigenen Zugang mit eigenen Parkplätzen auf der anderen Grundstücksseite entlang der Wahnbachtalstraße Nr. 5. In Haus 1 (In der Schweiz 18) entstehen 5 Wohnungen. Das Haus 2 (In der Schweiz 18a) wird mit 6 Wohnungen ausgestattet. Alle Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt und haben große, meist überdachte Balkone mit Süd-West-Ausrichtung, einen zentralen Multi-Media-Point innerhalb der Wohnung (CAT-Verkabelung) sowie eigene Abstell- oder Kellerräume. Es sind zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Das Gebäude 1"In der Schweiz 18" ist zusätzlich mit Personenaufzug ausgestattet.

Lage

Much .... bergisch schön ....... ....liegt im Norden des Rhein-Sieg-Kreises jeweils nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis und zum Rheinisch-Bergischen-Kreis. Im Bergischen Land und Naturpark Bergisches Land befindet sich Much östlich von Köln und nordöstlich von Bonn – jeweils knapp 40 km entfernt. Zentral in Much befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Einzelhandel sowie Kindergärten, Grundschule als auch eine Gesamtschule mit Oberstufe (Sekundarstufe II). In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich Einzelhandel (Vollsortimenter und Discounter) und ... ganz neu .... einer der modernsten Drogeriemärke der Region ..... Bushaltestellen mit Verbindungen nach Overath, Siegburg und Neunkirchen (Gymnasien) liegen direkt um die Ecke. Golfplatz, Waldfreibad, Tennisplätze und weitere Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wetere Infos unter: www.much.de

Ausstattung

Wohlfühlen pur! Genießen Sie den Vorteil ........ ... große überdachte Balkone, 10-12 qm, mit Süd-West-Ausrichtung ... Multi-Media-Verkabelung mit zentralem Punkt für (W-Lan-)Router ... offene Grundrisse im Wohn-, Küchen- und Essbereich ... moderne Duschbäder (teilw. mit zusätzlicher Badewanne) ... Fussbadenheizung ... Luft-Wärme-Pumpen zum Beheizen (... auch auf zum Kühlen im Sommer geeignet .....) ... glatt verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken ... Oberböden: Fliesen im Bad, Vinyl-Design-Böden in Wohn- und Schlafräumen ... Beschattung / Rolläden ... Gäste-WC, optional Abstellraum mit zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner ... Kellerraum (alle Kellerräume befinden sich im UG des Hauses 1) ... Parkplatz im ersten Jahr gratis (1 PKW-Stellplatz je Wohnung, weitere können angemietet werden) ... Einbauküche auf Wunsch

Ansprechpartner

Wenn Ihnen dieses Onjekt gefällt und/oder Sie Fragen zu diesem Objekt haben, dann wenden Sie sich bitte an:

Frank Stommel
Frank.Stommel@Baucon-Koeln.de
0221 92 42 0 63

Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35
50677 Köln

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