Gewerbehof Am Alexanderwerk


42857 Remscheid, Kippdorfstr. 6-24
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Exposee_Remscheid_Alexanderwerk








Gesamtfläche27065,75 m²
Lagerfläche20000,00 m²
Grundstücksfläche54030,00 m²
Anzahl Stellplätze200
Boden
ESTRICHJa
Heizungsart
ETAGEJa
befeuerung
GASJa
Fahrstuhl
PERSONENJa
LASTENJa
Stellplatzart
FREIPLATZJa
RampeJa
hebebuehneJa
KranJa
Unterkellert
KellerJA
ZustandMODERNISIERT
user_defined_simplefield1899-12-30
ObjektartGewerbepark
ZustandModernisiert
AusstattungNormal
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
BodenbelagBeton
ZulieferungDirekter Zugang
aussencourtage_jaNein
Nettokaltmiete4,50 €
zzgl. MehrwertsteuerNein
Mietpreis pro m²4,50 €



Objektbeschreibung

Gewerbehof Am Alexanderwerk Die Büro-, Hallen- und Gewerbeflächen wurden in der Vergangenheit als Lager- und Produktionsflächen mit angrenzenden Büro- und Sozialräumen durch die ALEXANDERWERK AG genutzt. Seit Anfang 2007 wurde das Objekt revitalisiert und in Teilbereichen neu entwickelt. Einzelne Hallenteile wurden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschließung aller Gebäudeteile zu ermöglichen. Auf dem Gesamtgrundstück hat sich ein Gewerbehof etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel) zulässt. Es können Flächen ab ca. 150 qm angemietet werden.

Lage

Innerstädtisches Gewerbegrundstück Anfahrt / Wegbeschreibung: - A 1 (Köln-Wuppertal) - Ausfahrt Remscheid, dann rechts Richtung Remscheid- Zentrum - vor dem Zentrum links halten, B 229 (Freiheitsstr.) Richtung Solingen - von der B 229 geht nach links ab die Südstraße (Richtung Kremenholl und Hohnsberg) - die Verlängerung der Südstraße ist dann die Kippdorfstraße, das Objekt befindet sich rechts hinter/neben dem Aldi-Markt.

Ausstattung

- Hallenhöhen zwischen 4,80 m und 12 m - Krananlagen zwischen 1,5 t und 40 t - Eigene Trafoanlagen - Beleuchtung Innen und Außen - Industrieböden - große elektrische Rolltore - teilweise mit Rampenanbindung - beheizte Hallenflächen - Hallengrößen indivuduell aufteilbar

Erschließung:

- voll erschlossen -

Bebaubarkeit:

Auf dem Areal steht ein baureifes Grundstück von ca. 11.000 qm für den Neubau eines Hallenkomplexes mit ca. 2.400 qm zur Verfügung. Eine Baugenmehmigung für das Bauvorhaben liegt genehmigungsreif vor.

Ansprechpartner

Wenn Ihnen dieses Onjekt gefällt und/oder Sie Fragen zu diesem Objekt haben, dann wenden Sie sich bitte an:

Baucon Immobilien Management GmbH
Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35
50677 Köln

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