548m² Büroeinheit auf 2 Etagen im Industriegebiet Dinslaken


46535 Dinslaken, Thyssenstr. 93
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Gesamtfläche548,00 m²
bueroflaeche548,00 m²
Grundstücksfläche8798,00 m²
Anzahl Stellplätze75
Boden
TEPPICHJa
Heizungsart
ZENTRALJa
befeuerung
OELJa
Fahrstuhl
PERSONENNein
Stellplatzart
FREIPLATZJa
RampeNein
ZustandMODERNISIERT
ObjektartBüro
ZustandModernisiert
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagTeppichboden
ZulieferungDirekter Zugang
aussencourtage_jaNein
Nettokaltmiete3288,00 €
Nebenkosten1370,00 €
zzgl. MehrwertsteuerNein
Mietpreis pro m²6,00 €



Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen. Das innerstädtisch gelegene Industriegrundstück erstreckt sich auf knapp 8.800 m² Grundstücksfläche. Das Objekt ist alarmgesichert und wird von eine Brandmeldeanlage überwacht, die zur Feuerwehr aufgeschaltet ist.

Lage

Die Thyssenstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Dinslaken und zum Bahnhof. Sie ist über die Autobahnen A 3 und A 59 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der in 40 km Entfernung gelegene Flughafen Düsseldorf und der ca.10 km entfernt gelegene Innenhafen Duisburg gewährleisten eine optimale Anbindung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Hallen und Büros hängt mit der Nutzung des einzelnen Gewerbebetriebes zusammen. Die Büroflächen sind in einem guten Zustand. Neben eigenen Toilettenanlagen auf der Etage ist eine von zwei Seiten begehbare Küche vorhanden. Die Installation einer weiteren Küchenzeile ist im Obergeschoss möglich. Das Bürogebäude entspricht hinsichtlich der technischen Ausstattung dem heutigen Standard und ist mit VoIP-Technik versorgt. Eine Abschattung der Büroräume ist durch die verbauten Rolläden problemlos möglich. Insgesamt entsprechen die Flächen den heutigen Anforderungen an modernes Arbeiten. Bei Neuvermietungen werden die Wünsche und Anforderungen des Einzelnen berücksichtigt.

Erschließung:

-voll erschlossen-

Bebaubarkeit:

Innerstädtisches Industriegrundstück

Ansprechpartner

Wenn Ihnen dieses Onjekt gefällt und/oder Sie Fragen zu diesem Objekt haben, dann wenden Sie sich bitte an:

Thomas Bünger
thomas.buenger@baucon-koeln.de
0221 92 420 67

Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35
50677 Köln

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