Wohn- und Geschäftshaus


51065 Köln, Rhodiusstraße 2
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Exp_Rhodiusstr2








Wohnfläche607,90 m²
Grundstücksfläche1595,00 m²
Anzahl Stellplätze28
Heizungsart
ZENTRALJa
Stellplatzart
FREIPLATZJa
Baujahr1960
ZustandGEPFLEGT
user_defined_simplefield1899-12-30
ObjektartMehrfamilienhaus
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
aussencourtage_jaNein



Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 wieder aufgebaute Wohn- und Bürohaus mit Hallenanbau befindet sich in einem gepflegten, freundlichen Zustand. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert und grenzt direkt an eine zugehörige, einschiffige Gewerbehalle an. Neben der Gewerbehalle schließt ein hoher, loftartiger Raum an. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Tiefgarage sowie mehrere Außenstellplätze für Pkw. Das komplette Ergeschoss des Gebäudes wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich gewerblich genutzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit Einliegerwohnung. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Im Gesamten hat das Gebäude, unterstützt durch die hohen Räume, einen edlen und repräsentativen Charakter.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Köln-Mühlheim. Die Rhodiusstraße verbindet die Frankfurter Str. mit der Mündelstraße. Sie ist eine ruhige Nebenstraße mit guter Wohnqualität unweit des Wiener Platzes (ca. 400m). Ausgehend vom Wiener Platz bieten sich zahlreiche Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs: Mehrere Stadtbahnlinien (3, 4, 13, 18), Buslinien (151, 152, 153, 159, 250, 260, 434) sowie der S-Bahnhof Köln-Mülheim (S6, S11, div. Regionalbahnen) verbinden Mülheim mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Regionen. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die umliegenden Autobahnen über den Kölner Ring (A3, A4, A559), den Clevischen Ring und die Mülheimer Brücke sowie die Bergisch Gladbacher- und die Frankfurter Straße. In fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Rheinufer und Grünflächen zur Naherholung.

Ansprechpartner

Wenn Ihnen dieses Objekt gefällt und/oder Sie Fragen zu diesem Objekt haben, dann wenden Sie sich bitte an:

Frank Stommel
Frank.Stommel@Baucon-Koeln.de
0221 92 42 0 63

Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35
50677 Köln

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