Büro- und Geschäftshaus in Remscheid-Lennep


42897 Remscheid, Greuel 20
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Exposee_Remscheid_Greuel_Allgemein (FF)








Gesamtfläche1540,00 m²
Grundstücksfläche1976,00 m²
Unterkellert
KellerJA
Baujahr1964
ZustandMODERNISIERT
01899-12-30
12017
ObjektartGewerbepark
ZustandModernisiert
aussencourtage_jaNein
Nettokaltmiete7,00 €
zzgl. MehrwertsteuerNein



Objektbeschreibung

In massiver Bauweise 1964 errichtetes Lager- und Bürogebäude, welches aktuell wie folgt modernisiert wurde: Dämmung sowie Anstrich der Fassade, neue Gaszentralheizung, Außenflächen der Liegenschaft wurden neu gepfalstert wobei über 20 PKW Stellplätze geschaffen werden konnten, Dämmung des Daches sowie Umgestalltung als Pultdach. Das Objekt verfügt über drei Etagen, wobei das Kellergeschoß als ausgebautes Souterrain genutzt wird. Die Flächen sind mit isolierverglasten Kunststofffenster, einer soliden Elektroinstallation, teilweise mit Rampen, WC´s und Küchen ausgestattet. Das Bauwerk besteht aus Hohlblockmauerwerk, die Decken in Stahlbeton, Böden in Beton. Das Gebiet Greuel wird noch in diesem Jahr durch den örtlichen Versorger an das Glasfaserkabelnetz angeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt der A1 Remscheid-Lennep in einer Parallelstraße der Hauptortszufahrtstraße mit unmittelbarem Nah- und Fernstraßenanschluss. Bei der Umgebung handelt es sich um ein Gewerbemischgebiet, in dem unterschiedlichste Produktions-, Handels- und Gewerbebetriebe ansässig sind. Es handelt sich um ein weitestgehend ebenes Grundstück, gelegen an einer vollständig ausgebauten öffentlichen Straße. Die Lage kann insgesamt als gut und für die Nutzungsart besonders günstig bezeichnet werden.

Ansprechpartner

Wenn Ihnen dieses Objekt gefällt und/oder Sie Fragen zu diesem Objekt haben, dann wenden Sie sich bitte an:

Verena Kromm
verena.kromm@baucon-koeln.de
0221 / 92 42 - 061

Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35
50677 Köln

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