Großflächiger Einzelhandel, Gewerbehallen und Büroflächen
45326 Essen Krabler Str. 125 / Weigelwerkstr. 8
Objekt: Das Grundstück ist 24.445 qm groß. In verschiedenen Gebäuden und Hallen sind unterschiedliche Mieter angesiedelt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 16.000 qm.
Lage: Das Grundstück befindet sich im Norden Essens in Sichtweite der vierspurigen Ausfallstraße B224, der Gladbecker Straße. Das Gebiet zeichnet sich durch eine besonders günstige Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A42 und die günstige Anbindung an die Innenstadt hervorragend.
Nachbarschaft: Das Umfeld wird stark durch verschiedene Verbrauchermärkte geprägt. Im direkten Anschluss wurden in den vergangenen Jahren ein Hellweg Baumarkt, eine DEA Großtankstelle, ein Media Markt und verschiedene Fachmärkte (Fliesen, Getränke, Tierfuttermittel, Autos usw.) eröffnet.
Flur: Gemarkung Altenessen, Flur 28 Flurstücke 269, 270, 158, 358, 403, 404 (24.445 qm, Krablerstraße 125) und Flur 28, Flurstück 401 und 402
Bürogebäude 1Lage: EG bis 2. OG Nutzfläche gesamt: 1.129,04 qm Aufteilung: Einzelbüros und Großraumbüros (pro Etage ca. 390 qm), Küche/ Kochnische, WC Damen, WC Herren Zugänge: 1 Treppenhaus Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom und Computerleitungen, Rauhfasertapete weiß gestrichen, neue - isolierverglaste Kunststoffenster in weiß Heizung: Fernwärme Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Für eine ausreichende Zahl an PKW Stellplätzen ist rund um das Objekt gesorgt.
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Bürogebäude 2 / ImbissLage: EG bis 3. OG. Nutzfläche gesamt: 671 qm Aufteilung: Großraumbüro oder 3-6 Einzelbüros, pro Etage ca. 85 / 170 qm, Küche / Kochnische, WC Damen, WC Herren Zugänge: 1 Treppenhaus Aufzüge: Personenaufzug Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom und Computerleitungen, Rauhfasertapete weiß gestrichen, isolierverglaste Kunststoffenster in weiß Heizung: Gas-Zentralheizung Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Für eine ausreichende Zahl an PKW Stellplätzen ist rund um das Objekt gesorgt. |
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Großflächiger Einzelhandel, Lager und ProduktionshallenLage: Ebenerdig teilw. mit Rampenanbindung Nutzfläche gesamt: Hallen mit insgesamt ca. 14.000 qm Lager und Einzelhandel Ausstattung: Krananlagen innen und außen ( 5 bis 20 t ), Sanitär- und Sozialräume, große, weiträumige Roll- und Schiebetore, BMA, Sprinkleranlage, RWA, neuwertige Industrieböden, Hallenhöhe ca. 8,00 m - 15,00 m Heizung: Gas- und Fernwärme Freifläsche: 9.098 qm |
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