Lager- und Produktionslogistik im Stilmix der Moderne von den 68-ern bis Mitte der 90-er  

Neukirchen-Vluyn Terniepenweg 37-39/Am Hoschenhof

Lagerhallen und Büroflächen

Gemarkung Vluyn, Flur 9

Grundbuch von Neukirchen-Vluyn, Blatt 1717, Blatt 2427

Das Objekt liegt in einem zentrumsnahen Gewerbegebiet an einer vollständig ausgebauten Straße ( L 477 Neufelder Str. ), ca. 500 m zum Ortskern Vluyn entfernt, mit gutem Anschluss an die Autobahnen A 40 und A 57. Die günstigen Verkehrsbedingungen werden noch durch die direkten Anschlüsse an das gut ausgebaute Busnetz komplettiert. Des weiteren existiert ein ca. 400 m Gleis-Anschluss an das DB-Schienennetz auf dem Gelände entlang der Hallen.

Es handelt sich um reine Lager-, Logistik- und Produktionshallen, verbunden mit Freiflächen und Büroräumen. Die Gebäude wurden ca. im Jahre 1968 erbaut und später durch Neubauten erweitert und teilweise saniert. Die Gebäude bestehen aus massivem Mauerwerk mit Wänden in Stahlrahmenkonstruktion. Das Objekt ist aufgrund seiner zentralen Lage und der vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten als für seine Nutzungsart besonders zweckentsprechend und gut zu beurteilen.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf insgesamt 130.961 m². Die Gesamtnutzfläche ( Halle und Büro ) beträgt ca. 44.000 m².

Bürogebäude Terniepenweg 37-39 Lage: 1. OG Nutzfläche gesamt: ca. 1.200 qm Bürogrößen: ab 15 qm Zugänge: 2 Treppenhäuser Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom, Computer, Rauhfasertapete weiß gestrichen, isolierverglaste Holzfenster, WC Damen / Herren Heizung: Gas-Zentralheizung
Bürogebäude Halle I/(Anbau) / Am Hoschenhof Lage: EG Nutzfläche gesamt: 501,73 qm Bürogrößen: ab 15 qm Zugänge: ebenerdig Aufzüge: Personenaufzug Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom, Computer, Rauhfasertapete weiß gestrichen, isolierverglaste Holzfenster, WC Damen / Herren Heizung: Gas-Zentralheizung Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Für eine ausreichende Zahl an PKW Stellplätzen ist rund um das Objekt gesorgt.
Lager & Produktionshallen / Am Hoschenhof Lage: Ebenerdig / Rampenanbindung ist teilweise möglich Nutzfläche gesamt: 6 Hallenabschnitte mit insgesamt ca. 42.00 qm Ausstattung: Krananlagen ( 5 bis 10 t ), Sanitär- und Sozialräume, große, weiträumige Roll- und Schiebetore, neuwertiger Betonboden / Asphaltboden / Industrieböden, Hallenhöhe ca. 8,00 m bis Unterkante/Binder, Heizung ( Gas und Öl ); teilw. sep. Heizung Freifläsche: ca. 88.000 qm incl. Verkehrsflächen und Baumbepflanzung