Office-& Praxisflächen M70 - Modernes Arbeiten in historischem Ambiente.  

Marienburger Str. 70, 50968 Köln-Marienburg

Objekt: Das Gebäude kann in bis zu 6 separate Nutzungseinheiten gegliedert werden. Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in den Sparten Office, Medizin, Reha, Fitness und exklusivem Wohnen im Staffelgeschoss ist realisierbar. Charakteristisch für das Gebäude ist die Deckenstruktur aus Stahlbeton mit regelmäßigen Stützen und Unterzügen, die als „Kaiserdecke” ausgebildet wurde und in der Grundrissentwicklung zu beachten war. In enger Abstimmung mit dem Statiker wurden die Fensterflächen vergrößert und großzügige Terrassen geschaffen. Während sich das Gebäude zur Bonner Straße und Richtung Norden eher geschlossen darstellt, öffnet es sich zur Marienburger Straße und Richtung Rhein großflächig.

Für dieses Objekt in Köln existierte eine eigene Homepage.

Die ehemalige Homepage finden Sie hier >>

Großflächiger Einzelhandel, Gewerbehallen und Büroflächen  

45326 Essen Krabler Str. 125 / Weigelwerkstr. 8

Objekt: Das Grundstück ist 24.445 qm groß. In verschiedenen Gebäuden und Hallen sind unterschiedliche Mieter angesiedelt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 16.000 qm.

Lage: Das Grundstück befindet sich im Norden Essens in Sichtweite der vierspurigen Ausfallstraße B224, der Gladbecker Straße. Das Gebiet zeichnet sich durch eine besonders günstige Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A42 und die günstige Anbindung an die Innenstadt hervorragend.

Nachbarschaft: Das Umfeld wird stark durch verschiedene Verbrauchermärkte geprägt. Im direkten Anschluss wurden in den vergangenen Jahren ein Hellweg Baumarkt, eine DEA Großtankstelle, ein Media Markt und verschiedene Fachmärkte (Fliesen, Getränke, Tierfuttermittel, Autos usw.) eröffnet.

Flur: Gemarkung Altenessen, Flur 28 Flurstücke 269, 270, 158, 358, 403, 404 (24.445 qm, Krablerstraße 125) und Flur 28, Flurstück 401 und 402

Bürogebäude 1 Lage: EG bis 2. OG Nutzfläche gesamt: 1.129,04 qm Aufteilung: Einzelbüros und Großraumbüros (pro Etage ca. 390 qm), Küche/ Kochnische, WC Damen, WC Herren Zugänge: 1 Treppenhaus Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom und Computerleitungen, Rauhfasertapete weiß gestrichen, neue - isolierverglaste Kunststoffenster in weiß Heizung: Fernwärme Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Für eine ausreichende Zahl an PKW Stellplätzen ist rund um das Objekt gesorgt.
Bürogebäude 2 / Imbiss Lage: EG bis 3. OG. Nutzfläche gesamt: 671 qm Aufteilung: Großraumbüro oder 3-6 Einzelbüros, pro Etage ca. 85 / 170 qm, Küche / Kochnische, WC Damen, WC Herren Zugänge: 1 Treppenhaus Aufzüge: Personenaufzug Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom und Computerleitungen, Rauhfasertapete weiß gestrichen, isolierverglaste Kunststoffenster in weiß Heizung: Gas-Zentralheizung Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Für eine ausreichende Zahl an PKW Stellplätzen ist rund um das Objekt gesorgt.
Großflächiger Einzelhandel, Lager und Produktionshallen Lage: Ebenerdig teilw. mit Rampenanbindung Nutzfläche gesamt: Hallen mit insgesamt ca. 14.000 qm Lager und Einzelhandel Ausstattung: Krananlagen innen und außen ( 5 bis 20 t ), Sanitär- und Sozialräume, große, weiträumige Roll- und Schiebetore, BMA, Sprinkleranlage, RWA, neuwertige Industrieböden, Hallenhöhe ca. 8,00 m - 15,00 m Heizung: Gas- und Fernwärme Freifläsche: 9.098 qm

Lager- und Produktionslogistik im Stilmix der Moderne von den 68-ern bis Mitte der 90-er  

Neukirchen-Vluyn Terniepenweg 37-39/Am Hoschenhof

Lagerhallen und Büroflächen

Gemarkung Vluyn, Flur 9

Grundbuch von Neukirchen-Vluyn, Blatt 1717, Blatt 2427

Das Objekt liegt in einem zentrumsnahen Gewerbegebiet an einer vollständig ausgebauten Straße ( L 477 Neufelder Str. ), ca. 500 m zum Ortskern Vluyn entfernt, mit gutem Anschluss an die Autobahnen A 40 und A 57. Die günstigen Verkehrsbedingungen werden noch durch die direkten Anschlüsse an das gut ausgebaute Busnetz komplettiert. Des weiteren existiert ein ca. 400 m Gleis-Anschluss an das DB-Schienennetz auf dem Gelände entlang der Hallen.

Es handelt sich um reine Lager-, Logistik- und Produktionshallen, verbunden mit Freiflächen und Büroräumen. Die Gebäude wurden ca. im Jahre 1968 erbaut und später durch Neubauten erweitert und teilweise saniert. Die Gebäude bestehen aus massivem Mauerwerk mit Wänden in Stahlrahmenkonstruktion. Das Objekt ist aufgrund seiner zentralen Lage und der vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten als für seine Nutzungsart besonders zweckentsprechend und gut zu beurteilen.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf insgesamt 130.961 m². Die Gesamtnutzfläche ( Halle und Büro ) beträgt ca. 44.000 m².

Bürogebäude Terniepenweg 37-39 Lage: 1. OG Nutzfläche gesamt: ca. 1.200 qm Bürogrößen: ab 15 qm Zugänge: 2 Treppenhäuser Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom, Computer, Rauhfasertapete weiß gestrichen, isolierverglaste Holzfenster, WC Damen / Herren Heizung: Gas-Zentralheizung
Bürogebäude Halle I/(Anbau) / Am Hoschenhof Lage: EG Nutzfläche gesamt: 501,73 qm Bürogrößen: ab 15 qm Zugänge: ebenerdig Aufzüge: Personenaufzug Ausstattung: Kabelkanäle für Telefon, Strom, Computer, Rauhfasertapete weiß gestrichen, isolierverglaste Holzfenster, WC Damen / Herren Heizung: Gas-Zentralheizung Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Für eine ausreichende Zahl an PKW Stellplätzen ist rund um das Objekt gesorgt.
Lager & Produktionshallen / Am Hoschenhof Lage: Ebenerdig / Rampenanbindung ist teilweise möglich Nutzfläche gesamt: 6 Hallenabschnitte mit insgesamt ca. 42.00 qm Ausstattung: Krananlagen ( 5 bis 10 t ), Sanitär- und Sozialräume, große, weiträumige Roll- und Schiebetore, neuwertiger Betonboden / Asphaltboden / Industrieböden, Hallenhöhe ca. 8,00 m bis Unterkante/Binder, Heizung ( Gas und Öl ); teilw. sep. Heizung Freifläsche: ca. 88.000 qm incl. Verkehrsflächen und Baumbepflanzung