Es handelt sich im wesentlichen um vier vollständig neu renovierte und restaurierte Gebäudeteile. Zahlreiche namhafte Firmen sind Mieter im Objekt.

Das Hauptgebäude "Am Brögel 19-21" ist viergeschossig mit zum Teil ausgebautem Dachgeschoss. Ein Lastenaufzug sowie ein Personenaufzug sind vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Das Wohnhaus "Am Brögel 23" ist ein reines Wohngebäude mit fünf Wohneinheiten.

Lage

Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Wuppertal - Barmen, mit direktem Anschluss zur Autobahn BAB 46 (Ausfahrt W-Barmen). Die günstigen Nahverkehrsanbindungen werden durch die direkten Anschlüsse an Bus, Bahn und das Wahrzeichen der Stadt Wuppertal, die Schwebebahn, komplettiert.

Ausstattung

Bei den Gebäuden "Am Brögel 17" sowie "Am Brögel 1a-13" handelt es sich um gemischt genutzte Büro-, Geschäftsräume mit Wohnungen und Kindertagesstätte im ersten und zweiten Obergeschoß und Wohnhäuser.

1999 wurde eine neue Halle mit ca. 700 m² Nutzfläche sowie eine Büroerweiterung mit ca. 150 m² errichtet. Die postalische Anschrift lautet "Am Brögel 21".

Die Büro-, Hallen- und Gewerbeflächen wurden in der Vergangenheit als Lager- und Produktionsflächen mit angrenzenden Büro- und Sozialräumen durch die ALEXANDERWERK AG genutzt.
Seit kurzem wird das Objekt revitalisiert und in Teilbereichen neu entwickelt. Einzelne Hallenteile werden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschließung aller Gebäudeteile zu ermöglichen. Auf dem Gesamtgrundstück wird sich in den nächsten Monaten ein Gewerbehof etablieren, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel) zulässt. Es können Flächen ab ca. 150 qm bis 13.000 qm angemietet werden.

Ausstattung

• Hallenhöhen 4,80 m (UK – Binder) bis 8 m (First)
• Krananlagen zwischen 1,5 t und 40 t
• Beleuchtung
• Industrieböden
• große Rolltore

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Lager- und Betriebsgebäude, das 1964 errichtet und 1966 und 1971 um- und ausgebaut wurde. Es verfügt über drei Etagen, wobei das UG etwa 1,50 m im Erdreich liegt. Das Gebäude ist mit einer neuen Ölzentralheizung, einer guten Elektroinstallation, 4 Rampen sowie mit ausreichend WC - und Sozialräumen ausgestattet. Das Bauwerk besteht aus Hohblockmauerwerk, die Decken in Stahlbeton, Böden in Beton bzw. Gußasphalt, die Fenster in Holz-, Kunststoff- oder Stahlkonstruktion, Flachdach, teilweise Pultdach.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt der A1 Remscheid-Lennep in einer Parallelstraße der Hauptverkehrsstraße zwischen dem Ortsteil Remscheid-Lennep und Remscheid mit unmittelbarem Nah- und Fernstraßenanschluß. Das Grundstück liegt in einem Gewerbemischgebiet, in dem unterschiedlichste mittlere und kleine Produktions-, Handels- und Lagerbetriebe ansässig sind. Es handelt sich um ein fast ebenes Grundstück, gelegen an einer vollständig ausgebauten öffentlichen Straße. Die Lage kann insgesamt als gut und für die Nutzungsart besonders günstig bezeichnet werden.

Ausstattung

Die Grundstücksfläche ist asphaltiert, die Fassade ist verputzt und angestrichen. Ein Lastenaufzug (1.800,00 kg), der alle drei Etagen verbindet, ist vorhanden, z.Z. aber nicht in Betrieb.